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賀茂川から徒歩1分の東南向きの角地の土地(古家付)。

物件から東へ1分ほど歩くと、目の前に賀茂川の大パノラマが広がります。賀茂川の河川敷はとても広く、ゆったりとした雰囲気が流れていて、キャッチボールを楽しむ子供たち、愛犬の散歩をする人やランニングに励む人、自転車を停めて芝生に寝ころび読書をする旅行者など、思い思いに川べりでの時間を過ごす人々の姿が見られます。また地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅まで徒歩7分と駅が徒歩圏内にあり、鞍馬口駅からは京都駅まで乗車11分、四条まで乗車7分と交通利便も良い立地です。

物件は賀茂川にほど近い落ち着いた住宅街の一角。建築条件無しの土地なのでお好きな工務店で建築していただけます。土地は約69坪(公簿)と広く、ガレージや広い庭、家庭菜園スペースも十分プランに組み込める自由度の高さが魅力。東南向きの土地なので、一日中たっぷりと光が射す明るい家になりそうです。

ご家族でのお住まいをお探しの方、ゆったりとした土地にセカンドハウスをご希望の方におすすめです。

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Floor plan about this real estate

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
※商談中
所在地
京都市北区出雲路立テ本町29番6
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種類
売り土地
交通
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩7分
京都バス「出雲路橋」停 徒歩4分
敷地面積
230.38㎡(約69.6坪)
私道負担
なし
接道状況
南側公道幅員約5.4mに約12.6m接面
東側公道幅員約4mに約15.4m接面
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
古家有
引渡し
相談
建ペイ率
60%
容積率
100%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
室町小学校
中学校
烏丸中学校
取引態様
仲介
法令制限
準防火地域、敷地の最低限度80㎡
備考
※建築条件無し売り土地(古家付)
※売主の瑕疵担保責任免責
※買替特約付
※現況古家有:建延面積(公簿)184.13㎡ 1階115.76㎡ 2階68.37㎡
木造かわらぶき2階建 昭和35年築
※現状有姿取引
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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