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大徳寺の東に広がる閑静な住宅街に建つ京町家を全面リノベーションしました。

既存の丸窓が印象的な和室、大きなコーナー窓から眺望の広がる書斎、竹の落とし掛けがあしらわれた床の間など、元々この町家の持つ特徴をそのまま残し、随所に和の趣を感じられる家に仕上げています。三方接道という立地もめずらしく、特に南側の前道(今宮南通)の幅員が広いため、採光に恵まれた町家です。

近くには昔ながらの商店と新しい店舗が入り混じる大宮商店街があり、また地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩12分という交通利便性も良く、暮らしやすい環境が広がります。落ち着いたお住まいをお探しの方に、京都滞在の際のセカンドハウスにおすすめです。

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
※商談中
所在地
京都市北区紫竹高縄町7番3
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種類
京町家(全面リノベーション済)
交通
地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩12分
敷地面積
52.95㎡(約16.01坪)
建物面積
1階 34.04㎡ 2階 34.04㎡ 延68.08㎡(約20.59坪)
私道負担
-
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
築不詳(閉鎖謄本に昭和8年の保存登記記載有)
間取り
3LDK+坪庭
接道状況
南側公道幅員約5.4mに約3.3m接面
北側私道幅員約2.6mに約3.5m接面
西側私道幅員約2.1mに約10.4m接面
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
鳳徳小学校
中学校
旭丘中学校
取引態様
売主
法令制限
準防火地域
備考
※平成30年4月全面リノベーション済 躯体補強、敷地内配管入れ替え、水回り入れ替え、内装工事、外構工事等
※京町家プロフィール取得済
※再建築時セットバック面積約13.29㎡要
※動産は販売価格に含まれません
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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