Overview about this real estate

story

鴨川の東の静かな小道に建つ未改装の京町家です。

最寄り駅は徒歩3分の京阪電鉄「神宮丸太町」駅です。神宮丸太町駅からは三条、祇園四条、七条、伏見稲荷など京都の主要な繁華街や観光名所へアクセス可能です。周囲には豊かな自然が広がり、鴨川にかかる丸太町橋を渡ると、北には御所(京都御苑)が広がり、南は閑静な御所南エリアから京都の中心地である三条~四条河原町へと続きます。

建物は明治時代の登記記録が残されており、長い年月の中で手が加えられていますが、古い建具や柱、玄関から坪庭まで続く通り庭の名残など、随所に建築当時の面影を有しています。間取りは、1階は居室が縦に3室並ぶ典型的な一列三室型、2階は計4室の居室で構成されています。改装が必要ですが、ゆとりある間取りを生かして自分好みの家を自由に造る楽しみがあります。

前面道路の幅員はやや狭いですが、大通りへすぐに出られるため、ほどよい静けさと明るさを備えた環境です。2項道路のため再建築することが可能です。

鴨川近くという自然豊かな環境と交通利便性の良さを備えた立地で、ご自宅やセカンドハウスをお考えの方におすすめです。

Point about this real estate

look 1/3

Point about this real estate

look 2/3

Point about this real estate

look 3/3

Floor plan about this real estate

floorplan

間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
2,980万円
所在地
京都市左京区聖護院川原町11番36
google map
種類
未改装京町家(中古テラスハウス)
交通
京阪電鉄鴨東線「神宮丸太町」駅 徒歩3分
京都市バス「川端丸太町」停 徒歩3分
敷地面積
公簿:61.75㎡(約18.67坪)
建物面積
公簿:71.06㎡(約21.49坪)
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
築不詳(閉鎖謄本に明治40年の登記記録有)
間取り
7K+坪庭
接道状況
東側公道幅員約1.8mに約5.1m接道
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第二種中高層住居専用地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
160%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
錦林小学校
中学校
近衛中学校
取引態様
売主
法令制限
準防火地域、山並み背景型美観地区、屋外広告物第2種地域
備考
※本物件は富士ランディック株式会社様に仲介を依頼しているため、成約の際には別途規定の仲介手数料が必要です
※再建築時セットバック約5.4㎡要
※建物は改装が必要です
※本建物は建ぺい率を超過しているため再建築時に同規模の建物は建築できません
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

Access to this real estate

map

Feel free to contact us about this property

contact