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京都を代表する名所「金閣寺」から東へ徒歩約5分、開けた明るい道に面して建つ中古戸建をリノベーションしました(平成30年11月リノベーション済)。

T字路の突き当り近くに位置するこの家は、前面道路の幅員が広くかつ南向きのため、小ぶりな建物ながらすみずみまで明るい表情に満ちています。道路を挟んだ向かいには墓地がありますが、高い建築物が無いため、日光が遮られることなく室内に届きます。間取りは3LDKとゆとりがあり、書斎や仕事部屋のある家をお探しの方、ご家族でお住まいになられる方におすすめです。

1階は南から十分な光を受けるキッチン、異素材を組み合わせた壁を間接照明が照らすリビング・ダイニング、ウッドデッキのある小さな庭など、明るさや素材の質感を生かし、小さくともリズム感のある空間に仕上げています。
2階はクローゼットを備えた寝室2部屋と、ロフトのあるフリールームで構成されています。全ての部屋に窓を設け、勾配天井で仕上げることで、どの部屋も明るさと開放感を感じられます。

物件より少し西をはしる西大路通は京都の西のメインストリートとして知られ、通り沿いに飲食店や金融機関、大型スーパー、バス停等が並びます。
名所にほど近い閑静な環境、生活利便性の良さ、小ぶりながらも明るい建物での暮らしを求める方はぜひご検討下さい。

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
※商談中
所在地
京都市北区衣笠東御所ノ内町53番4
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種類
リノベーション済中古戸建
交通
京都市バス「金閣寺道」停 徒歩2分
敷地面積
公簿:51.80㎡(約15.66坪)
建物面積
公簿:61.59㎡(約18.63坪)※増築未登記部分有
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
昭和59年1月新築
間取り
3LDK
接道状況
南側公道幅員約5.9mに約4.3m接面
設備
電気・上下水道・都市ガス
用途地域
第1種住居地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
金閣小学校
中学校
衣笠中学校
取引態様
売主
法令制限
準防火地域、15m第2種高度地区
備考
※本物件は住友林業ホームサービス株式会社京都店様に仲介を依頼しているため、成約の際には別途規定の仲介手数料が必要です
※平成30年11月リノベーション済(キッチン・洗面・浴室・トイレ入れ替え、壁・天井・床やりかえ、外壁塗り替え等)
※本建物は建ぺい率を超過しているため再建築時に同規模の建物は建築できません
※動産は販売対象に含まれません
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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