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西大路今出川(北野白梅町)の交差点から北東へ徒歩約4分。閑静な住宅街の角地に建つ3階建の住宅です。
幅員の広い道路に面して整然と家が並ぶこのエリアは、幹線道路の交差点近くとは思えないほど静けさに満ちています。住宅街から一歩出て大通りへ向かえば、大型スーパー、金融機関、コンビニエンスストア、ファミリーレストランなど、多様な店舗が並び、日々の暮らしに必要なものが揃います。最寄りの京都市バス停留所(徒歩約2分)からは京都の中心地である四条・三条エリアへ乗り換え無しでアクセス可能。また、同停留所からはJR山陰線「円町」駅にもほど近く(市バス乗車約6分)、円町駅からは京都駅まで行くことができます。

建物は北西向角地に建つ3階建の中古住宅です。
4LDK+S(納戸)+ガレージ(普通車1台)と十分な部屋数を有し、ご家族でも十分にお住まいいただける広さです。角地という点に加え、南側が隣家の広い庭に面しているため、家中のあらゆる場所に設けた窓から、室内に十分な自然光が射し込みます。床暖房を備えたLDK、キッチン横に洗濯機置き場を配した簡潔な家事導線、居室や廊下にバランス良く設置された収納など、機能的で住みやすい家である点も特徴です。建物は平成20年に改装されており、一部手を加える必要はありますが、大幅に間取りを変更することなく最小限の手入れで住むことができます。

閑静な住環境の角地、明るく使い勝手の良い建物、大通り近くという利便性など、様々な魅力を備えた「北野紅梅町の家」。
ぜひ一度現地をご覧になって下さい。

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Floor plan about this real estate

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
3,800万円
所在地
京都市北区北野紅梅町79番1
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種類
中古一戸建
交通
京福北野線「北野白梅町」駅 徒歩3分
京都市バス「北野白梅町」停 徒歩2分
敷地面積
公簿:73.88㎡(約約22.34坪)
建物面積
公簿:1階 43.20㎡ 2階 43.74㎡ 3階 36.21㎡
延123.15㎡(約37.25坪)
私道負担
無し
建物構造
木造スレート葺3階建
築年月日
平成9年7月新築
間取り
4LDK+納戸
接道状況
北側公道幅員約4.6mに約3.6m接道
西側公道幅員約5mに約9.4m接道
設備
上下水道、電気、ガス
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
空家
引渡し
相談
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
衣笠小学校
中学校
衣笠中学校
取引態様
仲介(専属専任)
法令制限
15m第1種高度地区、山並み背景型建造物修景地区
備考
※平成20年所有者により改装済
※普通車1台駐車可
※売主の瑕疵担保責任免責
※現状有姿取引
※動産は販売価格に含まれません
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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