銀閣寺の古民家

銀閣寺の古民家

Overview about this real estate

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銀閣寺の参道のほど近く、緑ゆたかで静かな道に建つ、風情ある古民家です。

京都を代表する名所銀閣寺の参道の起点と、哲学の道が交差する「銀閣寺橋」より徒歩約1分。
東山連邦をのぞむ静かな道に一軒の古民家が佇んでいます。

古民家らしく、建物が大きく間口が広いこの家は、6Kというゆとりある間取りが特徴です。
建物は改装が必要ですが、広さや部屋数の多さを生かせば様々なプランが考えられます。
1階は広く明るい玄関の両側にキッチンと応接室があり、その向こうには2間続きの和室が並びます。さらにその奥には縁側があり、南側に配した坪庭から柔らかな光が射し込みます。
室内には古いガラス戸や書院が残り、建築当時の風情を色濃く残しています。

2階は周囲に自然光をさえぎる建物が少なく、日中は照明が不要なほど明るい日差しが室内に舞い込みます。
窓の外には東山ののどかな山並みをのぞみ、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。

京都有数の観光名所のほど近くでありながら、京都市内中心部とは異なるゆったりとした雰囲気をもつこのエリアに魅かれて飲食店やショップを開かれた方も多く、周囲には有名なチョコレートショップ、割烹、イタリアンレストラン、ベーカリー&カフェなど、こだわりの店舗が点在しています。

京都の閑静なエリアで隠れ家のようなお住まいやお店をお探しのかたにおすすめの物件です。

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Floor plan about this real estate

floorplan

間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
880万円※価格変更
所在地
京都市左京区銀閣寺前町15番
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種類
古民家(中古一戸建・借地権付き建物)
交通
京都市バス「銀閣寺前」停 徒歩2分
敷地面積
公簿248.97㎡の内一部、約125.61㎡
建物面積
公簿:1階 75.07㎡ 2階 44.19㎡ 延119.26㎡(約36.07坪)
私道負担
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
築不詳
間取り
6K+坪庭
接道状況
北側公道幅員約2.5mに約9m接道
設備
上下水道、電気、都市ガス
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
借地権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
北白川小学校
中学校
近衛中学校
取引態様
売主
法令制限
10m高度地区、第3種風致地区(銀閣寺周辺特別修景地域)、宅地造成工事規制区域、敷地面積の最低限度100㎡ 等
備考
※本物件は株式会社丸吉住宅様に仲介を依頼しております。物件詳細や内覧等、お問い合わせは丸吉住宅様までお願い致します。
TEL 075-761-8161 https://www.maruyoshi-net.com/index.html

※地代 38,000円/月
※土砂災害警戒区域内
※建物要改装(主要構造部等大改装の場合、承諾料300,000円要)
※停止条件付:土地所有者の承諾が得られない場合、契約は白紙解除となります
※商談中となった物件の内覧はお断りしております
※現況と相違する場合は現況を優先致します

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