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もみじの美しい東福寺より徒歩2分。
京町家が軒を連ねる静かな道に建つ京町家を全面リノベーションしました。(2019年3月全面リノベーション済)

JR京都駅より乗車1駅の東福寺駅から徒歩約9分のこのエリアは、緑豊かで静けさに満ちた住宅街です。道の両側には京町家が軒を連ね、かつての京都の町並みを現代に伝えています。また、京焼・清水焼の生産地としても知られ、周囲には古くから続く窯元が集積しています。

「東福寺近くの京町家」は、元々この町家が持つ風情を残しながら、現代の生活様式に適したリノベーションを行っています。
1階は坪庭のながめを大切にし、掃き出し窓から坪庭をのぞむユーティリティーを造りました。
2階は既存の下地窓や古建具の意匠を大切に残しながら、自然光を取り込み明るい空間にしています。

交通利便性が高く閑静なエリアでのお住まいや、京都観光の拠点となるセカンドハウスをお探しの方に。

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間取り図

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details

価格
※商談中
所在地
京都市東山区泉涌寺東林町39番31
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種類
全面リノベーション済京町家(連棟4戸1)
交通
JR奈良線・京阪本線「東福寺」駅 徒歩 9分
敷地面積
公簿:68.56㎡(約20.73坪)※私道約7.07㎡含む ※仮測量62.15㎡
建物面積
公簿:1階 32.72㎡ 2階 25.78㎡ 延 58.50㎡(約17.69坪)
仮測量:1階 39.19㎡ 2階 24.88㎡ 延 64.07㎡(約19.38坪)
私道負担
含約7.07㎡
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
築不詳(昭和2年12月の登記記録有)
間取り
3LDK+坪庭
接道状況
西側私道幅員約3.4mに約4m接道
設備
上下水道、電気、ガス
用途地域
第一種中高層住居専用地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
160%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
東山泉小学校
中学校
東山泉中学校
取引態様
売主
法令制限
15m第1種高度地区、山ろく型美観地区 等
備考
※2019年3月全面リノベーション済(躯体補強、屋根葺き替え、敷地内配管遣り替え、水回り入れ替え、内装工事、外構工事等)
※京町家プロフィール有
※エアコン1台、浴室暖房乾燥機1台付
※再建築時セットバック面積約1.1㎡要
※2018年度固定資産税額 15,796円
※商談中となった物件のご内覧はお断りしております。
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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