みやこエステートの未改修物件

Non Renovated Properties

  • ポテンシャルを
    見極める。

    町家や中古住宅には、それまでの住人のライフスタイルが投影されています。それが面白さであり空間の多様性です。少し先の未来を想像しながら、空間がもつポテンシャルを見極めます。

  • 可能性を閉じない。

    こちらで目的や可能性を限定しない方が良いと判断した時は、住まい手が自由に空間づくりできるように未改修の状態で販売しております。

  • ロケーションへの
    強いこだわり。

    京都で生まれ育った私たちが、本当に住みたいと思える落ち着いた環境、心地よい空気感、魅力的なエリアにある家を選んでいます。

過去の未改修物件一覧

Property List

  • 三つの床の間の京町家

    三つの床の間の京町家

    京都府立植物園や賀茂川の西、堀川北山の閑静な住宅街の京町家。趣の異なる三つの床の間を有しています。

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  • 猫と暮らす岡崎の家

    猫と暮らす岡崎の家

    猫用のドアやキャットウォークなど、猫のためのしつらえがある家。文化と芸術の街・岡崎で、猫と一緒に暮らしたいかたに。

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  • 御所南の元アトリエ

    御所南の元アトリエ

    京都御苑の南に広がる、人気の御所南エリア。富小路通に面する石畳の路地に建つ元アトリエです。

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  • 大正時代の染町家

    大正時代の染町家

    2つの広い土間がある、大正時代の記録が残る未改装京町家です。

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  • 北山通すぐの家

    北山通すぐの家

    文化と自然が豊かで高級住宅街として知られる、北山エリアの家です。

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  • 岡崎の杜の家

    岡崎の杜の家

    アートゾーン岡崎、広い敷地に建つ家。2階の窓からは木々と山々をのぞみ、街中とは思えない緑豊かな眺望が広がります。

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  • 平安神宮東 岡崎の土地

    平安神宮東 岡崎の土地

    京都の文化と芸術の街、岡崎エリア。平安神宮の東に広がる土地です。

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  • 白川沿いの元アパート

    白川沿いの元アパート

    閑静な住宅街として知られる左京区北白川。白川沿い、約88坪の広い敷地に建つ元アパートです。

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  • 文豪が暮らした家

    文豪が暮らした家

    文豪、谷崎潤一郎が暮らした京町家です。

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  • 北大路通面す、賀茂川そばの京町家

    北大路通面す、賀茂川そばの京町家

    賀茂川のそば、北大路通に面する元古書店の京町家です。

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  • 哲学の道そばの京町家

    哲学の道そばの京町家

    哲学の道のそばに静かにたたずむ平屋の京町家です。

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  • 賀茂川西の家

    賀茂川西の家

    賀茂川の西、北大路駅の北に建つ中古住宅。部屋数が多く、明るい庭もある、リノベーションのポテンシャルの高い家です。

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  • 松ヶ崎の家

    松ヶ崎の家

    閑静な松ヶ崎エリアに建つ中古戸建です。広い道路と前庭から室内に明るい陽が差し込みます。

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  • 紫竹の京町家

    紫竹の京町家

    賀茂川の西、大徳寺の北に広がる紫竹エリアに佇む二軒ならびの京町家。随所に京町家の面影を色濃く残しています。

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  • 下鴨北大路の家

    下鴨北大路の家

    下鴨エリアに建つ中古住宅です。コンパクトな家でありながら住みやすさに配慮した間取りが特徴です。

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  • 下鴨の邸宅

    下鴨の邸宅

    世界遺産として知られる下鴨神社のほど近く、閑静な住宅街に佇む邸宅です。建物をぐるりと囲う庭が室内に光と風を導きます。

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  • 銀閣寺の古民家

    銀閣寺の古民家

    銀閣寺の参道のほど近くに佇む古民家。建物は随所に古民家らしい風情を色濃く残しています。

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  • 御所北 中庭のある京町家

    御所北 中庭のある京町家

    御所(京都御苑)の北、歴史ある寺院のほど近くに佇む京町家。中庭が光と風を導き、室内にいながら自然を間近に感じることができます。

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  • 烏丸御池北の京町家

    烏丸御池北の京町家

    京都の中心地、烏丸御池の北部。大通りから一筋入った場所に佇む京町家です。周囲には町家が整然と建ち並び、街中の喧騒を忘れる静かな時間が流れます。

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  • 河原町今出川の京町家

    河原町今出川の京町家

    御所の近くに建つ大型の京町家。建築当時の姿が色濃く残され、特に大きな火袋が目を引きます。

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  • 鴨川東の未改装京町家

    鴨川東の未改装京町家

    鴨川の東の静かな小道に建つ未改装の京町家です。建物は明治時代の登記記録が残されており、古い建具や柱、玄関から坪庭まで続く通り庭の名残など、随所に建築当時の面影を有しています。

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  • 三条通の古家付土地

    三条通の古家付土地

    三条通に面する古家付土地物件です。かつては平安京の三条大路であった三条通は、歴史的な建築物が建ち並ぶ一方、大型の商業地域や個性あふれる店舗が軒を連ね、独自の文化を形成しています。

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  • 新町通二条下るの京町家

    新町通二条下るの京町家

    地下鉄「烏丸御池」駅より徒歩約7分、新町通に面して建つ未改装京町家です。建物は大正時代の記録が残り、随所に京町家の原型を留めています。

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  • 北野の角家

    北野の角家

    幅員の広い道に面して建つ北野の角家。建物のすみずみまで光が行き渡る明るい家です。

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  • 北大路の東南角家

    北大路の東南角家

    閑静な住宅街に位置する東南向きの角家です。角地ならではの明るさが特徴です。

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  • 丹波口の京町家

    丹波口の京町家

    JR山陰線「丹波口」駅の斜め向かいに位置する京町家です。
    敷地面積は小さいですが、京都の幹線道路である五条通に面するため、交通利便性や視認性に優れた建物です。すぐ近くには京都中央卸売市場や大型の店舗等があり、近年注目が集まるエリアです。

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  • 御所西の京町家

    御所西の京町家

    御所西(ごしょにし)と呼ばれる、京都御苑の西に広がる閑静なエリアに佇む京町家です。平格子や木製建具等、京町家の風情を色濃く残したファサードが特徴です。

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  • 哲学の道沿いの土地

    哲学の道沿いの土地

    哲学の道沿いという希少な立地の建築条件無し土地です。眼前には哲学の道が織りなす四季折々の風景を望み、特に桜と紅葉の季節は多くの観光客でにぎわいます。

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  • 中庭のある家

    中庭のある家

    中庭が印象的な中古戸建住宅です。元々建物が持つデザイン性を残し、フローリング・クロスの貼り替え、水回りの入れ替え等の改装を行いました。

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  • 賀茂川徒歩1分の角地

    賀茂川徒歩1分の角地

    賀茂川から徒歩1分、地下鉄鞍馬口駅から徒歩7分の東南向きの角地。物件から1分ほど歩くと賀茂川の大パノラマが広がります。建築条件無しなのでお好きな工務店で建築可。ご家族でお住まいをお探しの方、ゆったりとした土地にセカンドハウスをご希望の方に。

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  • 清水五条の家

    清水五条の家

    清水五条駅から徒歩圏内、広い道路に面した中古一戸建のご紹介です。周囲には京都有数の観光名所が徒歩圏内に集積し、また交通アクセスも良い便利な立地。ご自宅の他、京都観光の拠点としてセカンドハウスにもおすすめです。

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  • 岩倉の邸宅

    岩倉の邸宅

    広い敷地に建つ岩倉の邸宅です。ぐるりと庭に囲まれた広いLDK、シャンデリアが彩る吹き抜けの大空間、ウォークインクローゼットのある寝室など、細部に渡りこだわって造られた家で、ゆとりのある暮らしが叶います。

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  • 西洞院六条下る 二軒ならびの京町家

    西洞院六条下る 二軒ならびの京町家

    京都駅から徒歩15分。西洞院通に面した路地に佇む二軒ならびの京町家です。

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  • 大徳寺そばの京町家

    大徳寺そばの京町家

    大徳寺まで歩いてすぐの場所に建つ未改装京町家です。元々機織り工場として使われていた織屋建と呼ばれる町家の形態を持ち、家の奥には吹き抜けの大空間が広がります。

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  • 8つの部屋と通り庭の京町家

    8つの部屋と通り庭の京町家

    8つの部屋と長い通り庭のある大きな京町家。最奥には機織の工場(こうば)があり、外観からは想像できない吹抜け大空間が広がります。ギャラリーやアトリエ、工房にと色々な使い方を模索できそうなユニークな空間です。

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  • 金閣寺東の京町家

    金閣寺東の京町家

    世界遺産金閣寺の東、閑静な通りにたたずむ未改装京町家。通り庭の横に縦に居室が並ぶ典型的な京町家の間取りが残されているため、リノベーションすれば京町家本来の姿を再生することも可能です。

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