【哲学の道沿いの土地】が商談中となりました。
カテゴリー: 販売物件
新規物件【鴨川東の未改装京町家】販売開始のお知らせ
新規物件【鴨川東の未改装京町家】の販売を開始いたしました。
京阪電鉄本線「神宮丸太町」駅より徒歩3分と交通利便性の良い場所に建つ未改装京町家です。
やや細い道に面して建っていますが、大通りすぐ出られるため閉塞感はありません。
周囲には鴨川（徒歩約4分）や京都大学（徒歩約1分）、平安神宮や美術館、劇場が集積する京都の文化ゾーン岡崎エリア（徒歩約10分）があり、自然豊かで文化的な落ち着いた環境が広がっています。
建物は2階建で、通り庭や坪庭を備えた典型的な京町家です。正確な築年数は不詳ですが、資料には明治40年の登記記録が残されています。
古い建物のため改装が必要ですが、既存の柱や梁を残し、経年変化による艶や味わいを生かしたリノベーションが可能です。
室内は所々に手が加えられ新建材が使われていますが、建物本来のをお伝えするため、新建材の撤去など一部内部解体を予定しております。
どうぞお気軽にお問合せください。
新規物件【哲学の道沿いの土地】販売開始のお知らせ
新規物件【哲学の道沿いの土地】の販売を開始致しました。
物件詳細ページはこちらをご覧ください。
哲学の道沿いという希少な立地の土地です。建築条件無しのため、お好きな工務店で建築可能です。
哲学の道沿いという立地と間口の広さを生かし、店舗付き住宅におすすめです。
哲学の道に向かって大開口を設ければ、眼前に広がる四季折々の美しい風景を楽しむことができます。
哲学の道は日本の道100選にも選出された、京都を代表する観光名所のひとつです。
四季によって異なる風景を見せ、特に桜と紅葉の季節には美しく色づいた木々の下で散策を楽しむため、多くの観光客でにぎわいます。
「哲学の道沿いの土地」は一年を通して四季の移ろいを堪能することが叶う希少な立地の物件です。
どうぞお気軽にお問合せください。
【中庭のある家】商談中のお知らせ
【明治時代の京町家】商談中のお知らせ
全面リノベーション済京町家「明治時代の京町家」が商談中となりました。
なお、6/2（土）・3（日）のオープンハウスは予定通り開催致します。
新規物件【北白川の建築条件無し売土地】初の現地案内会のお知らせ
新規物件【北白川の建築条件無し売土地】の販売を開始致しました。
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□初の現地案内会開催
6/2(土)・3(日) 14:00?16:00
ご予約は不要です。どうぞお気軽にお越しください。
※駐車場はございませんので当日は公共交通機関
または近隣のパーキングをご利用下さい。
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建築条件無し売土地物件（古家付）です。建築条件無しのため、お好きな工務店で建築していただけます。
物件が位置する左京区北白川は、並木道の美しい白川通を中心に広がるエリアで、京都屈指の高級住宅街として知られています。
銀閣寺や哲学の道にほど近く、白川通沿いには老舗のベーカリー＆レストラン、カフェ、アンティークショップなど、雑誌などメディアに取り上げられるこだわりの店舗が軒を連ね、市内中心部とは異なる落ち着いた雰囲気があります。
一方、西に京都大学（自転車で約5分）、北に京都造形芸術大学（自転車で約3分）があり、日々多くの学生が行き交い活気溢れるエリアでもあります。
徒歩圏内にはスーパー、郵便局、金融機関、病院、ディスカウントショップなど生活に必要な施設が揃います。
大通りからのアクセスの良さ、視認性の高さ、閑静な環境、広い敷地、生活利便の良さを生かし、マンションや投資用ビルなどの収益用地、ゆったりとしたご自宅や二世帯住宅など住宅用地におすすめです。
6/2(土)・3(日) 14:00?16:00
初の現地案内会へのお越しをお待ちしております。
岩倉の邸宅 オープンハウスのお知らせ
中古戸建「岩倉の邸宅」を新規掲載しました。
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□初のオープンハウスを開催いたします
今週末1/20(土)・21(日) 13:00?15:00
どうぞお気軽にお越しください。
※駐車場はありませんので当日は公共交通機関をご利用下さい。
左京区岩倉の邸宅です。
前道が非道路（通路）のため再建築不可ですが、幅員が約6mと広く、再建築不可物件によく見られる圧迫感や暗さは全くありません。周囲には邸宅が立ち並び、閑静な住宅街が広がっています。
建物は平成23年に大改装済み。丁寧に使われていたため、綺麗に保たれています。
補修等が必要な箇所もありますが、最小限の手入れで住むことができます。
初めてこの建物を見た時、意匠や導線、採光や収納など、細部までこだわって造られた家であるという印象を受けました。
まず目を引くのが広々とした玄関と吹き抜けです。
広い敷地に建つ家だからこそ叶うゆとりある玄関。目線を上にやると上部に広がる吹き抜けには繊細なデザインのシャンデリアが吊るされ、南向きのハイサイドライトから玄関に光がこぼれます。
ホールからLDKへと続く扉を開くと、大きな窓から光が入る明るい空間が目に飛び込んできます。
建物はぐるりと庭に囲まれ、家のどこにいても庭の緑を感じられるよう設計されていて、特に生活のメインとなるLDKは3面に窓が造られ、緑とともに光と風を感じる空間になっています。
リビング上部は折り上げ天井で特別な雰囲気に。そこにしつらえたシャンデリアと壁のブラケット照明は意匠が統一され、空間にまとまりが生まれています。
2階は1階に増して明るく、各部屋とも2面に窓があり、十分な採光を得られるよう工夫されています。また、2階にも洗面化粧台とトイレがある便利な間取りになっています。廊下には背の高い収納スペースと天井収納庫があり、背の高い掃除用具や季節の家電等の収納場所にも困りません。
1/20(土)・21(日) 午後1時から午後3時まで、
初のオープンハウス ご来場をお待ちしております。
新規リノベーション物件が完成しました
新規リノベーション物件「御前四条上るの家」を新規掲載しました。
阪急・京福「西院」駅から徒歩4分。駅の建て替えや新駅の整備でにぎわいを増す西院駅にほど近く、近隣には大型スーパー「オアシス」があり、バス停にもほど近い便利な場所に建っています。
物件は閑静な住宅街の静かな道に面していて、駅の近くでありながら駅周辺の喧騒を感じさせない落ち着いた雰囲気が広がっています。
この家のメインは造り付けたキッチンとダイニングテーブル。
間口の広さを生かしてキッチンと木のテーブルをフラットに横並びにつなぎました。ステンレスと木という異なった材の調和が、インテリアとしても優れ、空間を印象づけています。時間のない時にも食事をさっと作ってテーブルに出せる、という効率性も重視。お忙しい共働きのご夫婦にもおすすめです。
リビングの上には高さ約180cmのハイサイドライトと天窓を設置。
設計士の先生がもっともこだわりを持って設計されたハイサイドライト。建物の庭が北向きで狭いため、1階に光が入らず薄暗い状態でしたが、一日中柔らかな光が零れ落ちる家に生まれ変わりました。背の高いハイサイドライトは採光だけでなく意匠としても機能し、大胆なデザインを壁に描いています。
吹抜けの新設により床面積は多少減少しますが、薄暗い空間のまま床面積を確保するより、何気ない日常を過ごす中でふと光を感じられる空間にしたいという考えのもと、建物に光を取り戻しました。
2階の寝室。小ぶりな建物では部屋数を確保するために空間を細切れにし、狭い部屋をたくさん造ることが多いのですが、この家ではあえて11帖の広い寝室を造りました。
ベッド2台にデスクを置いても余裕のある広い空間になっています。
クローゼット（写真手前）の扉はナラ材を使用。木目が目立たずすっきりとした印象で、壁の一部のように空間に溶け込んでいます。クローゼット内部の中央に仕切りを入れて2人でも使いやすいよう配慮しています。
入口は舞良戸に似せた古建具風の扉を新設。ユニークなデザインの黒い艶消しのレバーハンドルもインテリアのアクセントに。
建物は小ぶりですが、2～3人のご家族や、もちろんお１人にもちょうど良い空間になっています。
お気軽にお問合せ下さい。
新規物件 清水五条駅から徒歩5分 清水五条の家
新規物件「清水五条の家」を掲載しました。
詳細はこちら
京阪本線「清水五条」駅から徒歩5分。
幅員13mの広い道に面した中古一戸建です（写真左の物件）。
この物件の最大の特徴は交通利便の良さ。
最寄り駅「清水五条」駅からは乗車１駅で「祇園四条」駅へ。
「祇園四条」駅からは八坂神社や花見小路、四条河原町など、京都を代表する名所まで歩いていくことができます。
また、物件から徒歩7分のバス停「七条京阪」停からは乗車8分で「京都駅」へ行けるため、他府県からのアクセスも良好です。
物件の位置する東山区は、祇園、四条河原町、清水寺、高台寺、三十三間堂、国立博物館など、有名な観光名所が集積するエリア。
交通利便の良さを生かして、東山エリアの観光拠点に適した物件です。
建物は平成14年築の3階建。小ぶりな物件ですが、4LDKとご家族にも十分な部屋数です。平成29年10月に改装済（キッチン、トイレ、洗面化粧台、給湯器入れ替え、クロス張替えなど）のため、気持ちよくお住まいいただけます。
前道が非常に広く、晴れた日の日中は照明が不要なほど十分な光が室内へ差し込みます。バルコニーから外を見ると向かいの建物との距離があるため、すがすがしい眺望が広がります。
徒歩圏内に観光名所や外資系ホテルが集積する点も特徴です。
物件から徒歩10分以内に京都国立博物館、三十三間堂、豊国神社、ハイアットリージェンシー京都、フォーシーズンズホテル京都があり、近年ますます注目度の高まるエリアです。
特に現在は京都国立博物館で国宝展が開催されていることもあり、連日非常に多くの観光客や来館者でにぎわっています。
京都国立博物館で芸術鑑賞を堪能し、ホテルのカフェでほっと一息。
京阪で四条方面まで足をのばして買い物を楽しみ、帰りは豊国神社の境内を散歩して帰宅。
そんな贅沢なくらしがかなう家です。
ご自宅としてはもちろん、京都滞在の際のセカンドハウスとしてもおすすめです。
光悦桐の京からかみ
販売中の全面リノベーション済京町家「蘆山寺（ろざんじ）通の角町家」の
地袋に京からかみをしつらえました。
小さな和室に造り付けた地袋。
赤味の強いケヤキの地袋と調和するよう、畳や塗壁に似た淡い黄緑がかった色を選んでいます。
京唐紙は弊社の他のリノベーション京町家でも何度か使わせていただいている老舗唐紙企業「京からかみ 丸二」さんのものです。
一枚一枚、熟練の技により手摺りで作られた唐紙です。
天井に仕込んだスポットライトが地袋と唐紙をぼんやりと浮かび上がらせています。
唐紙の文様は「光悦桐」。
桐は昔から格式高い文様として公家や茶人に好まれ使われてきましたが、
この光悦桐は装飾性が高くユーモラスにデフォルメされており、町人の間で広く愛されてきました。上品な中にどこかかわいらしさを感じるデザインです。
光悦桐は江戸時代に作られたと言われる文様ですが、現代でも全く古さを感じさせないのが、京からかみの不思議な魅力です。