賃貸物件として掲載していました「神宮丸太町駅２分 鴨川東の家」について、販売を開始いたしました。
神宮丸太町駅２分 鴨川東の家
※賃貸募集も並行して行っております。
※写真は2021年8月のリノベーション時のものです。
京阪電鉄の神宮丸太町駅より歩いて２分。
鴨川の東沿いをはしる川端通の一筋東の道に面した、２階建の家です。
間取りはLDK＋ワークスペースのある洋室9.2帖＋坪庭＋駐輪スペースで、１～２人暮らしにちょうど良い広さ。
2021年8月に弊社にてリノベーション済です（外壁・内装・水回り）。
2階の洋室の窓辺には、カウンターデスク・造作棚・コンセントをそなえたワークスペースがあります。窓の外には、隣地の広い駐車場のむこうに鴨川の桜並木をのぞむ、開放感のある景色が広がっています。
デスクで仕事中、ふと窓の外に目をやると、四季折々に移り変わる鴨川沿いの木々と空が目をいやしてくれます。
洋室は約9.2帖のゆとりのある広さ。杉の暖かみのあるフローリングに、白でまとめられた壁・天井で、シンプルで落ち着いてすごせる空間です。
窓はワークスペース横に１箇所、前の道に面して２箇所の計3箇所あり、日中は照明がいらないほどの明るさ。窓を開ければ、気持ちのいい風が通りぬけていきます。
東側（前面道路側）に窓が2箇所あるので、朝、たっぷり射し込む朝日ですがすがしく目覚められそうです。
ワークスペースを利用して仕事場＋寝室にしたり、広さを生かしてお気に入りの椅子＋小さなテーブルを置いて読書スペースをつくったり、いろいろな使い方が想像できます。
オープンクローゼットと押し入れがあるので、収納にも困りません。
1階はLDK約8.5帖＋水回り＋坪庭。前の道に面した窓2箇所と坪庭から光が射す、明るい空間です。LDKには床暖房が設置されているので、冬でも暖かく過ごせます。
キッチンは、2口のIHコンロと吊戸があるシンプルなもの。キッチン・吊戸・タイルが全て白で統一され、換気扇はシンプルなフラットタイプなので、圧迫感が少なく空間になじんでいます。
キッチンの後ろにある造作棚には家電用のコンセントをそなえているので、電子レンジなどの家電スペースや、食器の収納場所に。上部の棚板は可動棚なので、自由に高さを変えられます。
LDKと廊下を仕切るのは、ポリカーボネートの造作戸。玄関横のスリット窓からの光をLDKに届けながら、プライバシー性を確保してくれます。同じく光を透過するガラス戸とくらべてとても軽く、楽に開け閉めできるのが特徴です。
玄関を見て。重厚感のある木製ドアの横にもうけられたスリット窓が、玄関にやわらかな光を取りこんでくれます。
廊下に置かれたシンプルな造作靴箱は固定式ではないので、使いやすい場所に自由に移動させられます。上にお気に入りのアート作品やインテリアを飾って楽しむことも。
廊下の奥にはトイレがあります。タンクレス＋手洗い器で、奥行きが広く、家の規模に対してゆとりのある空間です。手洗い器のあるカウンターや背面の棚は、トイレ回りの小物の収納に便利です。
洗面化粧台は、三面鏡の裏と2段の引き出し収納で、たっぷりと物をしまえる便利なタイプ。浴室も、カウンター棚やラックがあり、シャンプー等の置き場に困りません。
ファサードは、メタリックグレーのサイディングにナチュラルな木部がアクセントになる、クールでモダンなたたずまい。間口が広く、駐輪スペースがあるので、自転車やバイクを利用されるかたに便利です。
周辺には住宅が立ちならび、落ち着いた雰囲気です。前の道を少し北へ歩き、竹屋町通を西へ曲がると、鴨川の並木と川端通が見えます。
鴨川沿いに出入口がある京阪電鉄の神宮丸太町駅までは、歩いて2分の近さ。大阪方面や、祇園四条、清水五条、伏見稲荷などの観光名所への移動のほか、地下鉄東西線が乗り入れる三条駅まで乗車１駅なので、東西線を利用されるかたにも便利な立地です。
また、鴨川に近く、川端通と丸太町通という幹線道路の交差点のそばでもあることから、徒歩5分以内にカフェ、レストラン、スーパー、コンビニ、ディスカウントストア、郵便局、スポーツジムなど、生活に便利なショップや施設がある、暮らしやすさも魅力。少し足をのばせば御所（京都御苑）や平安神宮もあり、京都らしい生活を楽しめます。
窓辺のワークスペースで仕事をしたあと、近くのカフェで一息つき、鴨川沿いをふらりと散歩して、スーパーでお買い物をして帰る。そんな生活が思い描けます。
京阪の神宮丸太町駅２分、鴨川の桜並木をのぞむ家。
お気軽にお問合せください。
※本物件は株式会社八清様に仲介をお願いしております。お問合せは八清様までお願いいたします。
