船岡山南麓の邸宅

船岡山南麓の邸宅

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■初のオープンハウス開催(予約不要)
3/7(土) 14:00-16:00
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

金閣寺の東に位置する船岡山。平安時代、清少納言が枕草子で「岡は船岡…」と讃えたほど古くから人々に親しまれてきた丘陵で、山頂からは京都市を一望することができます。山上には織田信長を祀る建勲神社、北側には千利休に縁が深い大徳寺があり、歴史の深さを感じる地でありながら、近くには国内外から人が訪れる船岡温泉、マジョリカタイルがふんだんにあしらわれた元銭湯のカフェやこだわりのお店も多く、独自の魅力が生み出されているエリアです。

この家は、船岡山の南麓にある、約200坪の広大な敷地に立つ邸宅です。
間口31mほどの敷地は、前面の道路に沿って重厚な石垣と豊かな植栽が配され、趣ある佇まい。瑞々しい緑を見ながら石階段を上ると、クラシカルで風格のある建物が出迎えてくれます。
建物は母屋と離れが廊下を介してつながる、贅沢なつくり。室内は和洋折衷のテイストで、使われている部材や装飾を見ると、細部までこだわって建てられた家であることがうかがえます。地下室のある2階建で、離れにもキッチンや浴室など水回り設備が一通りそろっているので、事務所やアトリエ、ゲストルーム等を備えたゆとりのある暮らしが叶います。老朽化のため改装が必要ですが、居住+αの空間としてどう暮らすか、想像がふくらみます。
家は植栽に囲まれ、どこにいても自然を感じられる豊かな空間。高台ならではの眺望と開放感を楽しむことができます。

風光明媚な船岡山の邸宅で、ゆったりと暮らしたいかたに。

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Floor plan about this real estate

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
1億4,800万円
所在地
京都市北区紫野北舟岡町27番地34
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種類
中古戸建
交通
京都市バス「ライトハウス前」 徒歩3分
地下鉄烏丸線「鞍馬口」駅 徒歩24分
敷地面積
公簿:659.73㎡(約199.56坪)
仮測量:675.52㎡(約204.34坪)※平面626.41㎡、法面49.11㎡
建物面積
公簿:1階217.00㎡ 2階118.47㎡ 地下1階49.70㎡ 延385.17㎡(約116.51坪)
   付属建物(車庫)16.24㎡
私道負担
無し
建物構造
木・鉄骨鉄筋コンクリート造かわらぶき地下1階付き2階建
築年月日
築不詳※閉鎖謄本に昭和2年1月の保存登記記録有
間取り
12DK+庭+車庫+地下室
接道状況
南東側公道幅員約3.8~3.9mに約31.7m接面
設備
上下水道、電気、ガス
用途地域
第一種住居地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
40%(風致地区による)、60%(用途地域による)
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
高台
都市計画
市街化区域
小学校
紫野小学校
中学校
嘉楽中学校
取引態様
仲介
法令制限
15m第2種高度地区、準防火地域、船岡山周辺特別修景地域(風致地区による建ぺい率の適用有) 他
備考
※現状有姿取引
※要改装
※車庫のシャッターは故障しています
※動産は販売価格に含まれません
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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