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哲学の道沿いに広がる希少な立地の土地です。

東山連邦を背景に琵琶湖疎水沿いを南北に続く哲学の道は、日本の道100選にも選出された京都を代表する観光名所のひとつです。疎水の両岸には桜や紅葉の樹々がアーチ状に植わり、四季折々の美しい表情を見せます。「哲学の道沿いの土地」は銀閣寺参道より南へ徒歩約4分と、哲学の道の中でも人通りが多いエリアに位置します。周囲には哲学の道に面して開口を設けたカフェやレストラン、こだわりのアートショップが建ち並び、特に桜と紅葉の季節は多くの観光客でにぎわいます。

敷地は哲学の道より約1.9mほど低く高低差がありますが、間口が13.8mと広いため開放感があります。希少な立地と広い間口を生かして、例えば2階は哲学の道沿いにテラス席のあるカフェ、1階は居住スペースとして利用するなど、店舗兼住居用地におすすめです。建築条件無しのためお好きな工務店で建築することができます。

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
※商談中
所在地
京都市左京区浄土寺下南田町134番12、134番14、134番18
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種類
建築条件無し売土地(更地)
交通
京都市バス「銀閣寺前」停 徒歩6分
敷地面積
公簿:160.29㎡
仮測量:150.99㎡(約45.67坪)
建物面積
-
私道負担
無し
建物構造
-
築年月日
-
間取り
-
接道状況
東側公道幅員約3.2m~4.5mに約13.8m接道
設備
上水道、電気
用途地域
第一種低層住居専用地域
現況
更地
引渡し
即時
建ペイ率
50%
容積率
80%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
高低差有
都市計画
市街化区域
小学校
第三錦林小学校
中学校
岡崎中学校
取引態様
売主
法令制限
岸辺型美観地区一般地区、敷地面積の最低限度100㎡、10m高度地区 、眺望空間保全区域
備考
※建築条件無し
※本物件には下水道管・ガス管の引き込みはされていません(ガス管は前面道路に配管済)
※敷地は前道(哲学の道)より-約1.9m下っているため、前道との高低差があります
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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