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地下鉄烏丸線「北大路」駅より徒歩約8分、閑静な住宅街に位置する東南向きの角家です。

地下鉄烏丸線は京都市内の主要なエリアを南北にはしる路線で、北大路駅からは、京都の玄関口「京都」駅(乗車約13分)、京都随一の繁華街「四条」駅(乗車約9分)、地下鉄東西線との乗り換え駅「烏丸御池」駅(乗車6分)などへ乗り換え無しでアクセスすることができます。また、北大路駅はスーパーや飲食店を有する大型商業施設を併設し、日々の暮らしに便利な立地です。
少し東へ歩けば鴨川がゆったりと流れ、河川敷に整備された鴨川公園では人々が思い思いに寛いでいます。交通アクセス、生活利便性、豊かな自然を兼ね備えた抜群のロケーションが魅力です。

「北大路の東南角家」は、地下鉄北大路駅や私立小学校、大学などが立ち並ぶ京都の北のメインストリート「北大路通」を少し南へ下った静かな住宅街の中にあります。東南向きの角地で、東側道路の幅員が約5.8mと広く、採光に恵まれた明るい敷地です。
建物は4LDK+Sと部屋数が十分にあり、ご家族でもゆとりをもって暮らせる広さです。各部屋に窓が取られ、家のどこにいても自然光を感じられるのは角地に建つ家ならではの良さです。ウッドデッキのある明るいLDKや、美しい床の間を持つ広い和室、間接照明のギャラリースペースを備えた廊下、バルコニーから大文字山をのぞむ寝室など、細部までこだわって建てられた様子が伺えます。室内は丁寧に使われており、大幅な間取り変更をせずとも、お好みに応じて一部手を加えるだけでお住まいいただけます。

利便性の良い烏丸沿線で、新しい住まいをお探しの方におすすめです。

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Floor plan about this real estate

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
6,280万円
所在地
京都市北区小山南大野町17番
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種類
中古一戸建
交通
地下鉄烏丸線「北大路」駅 徒歩8分
敷地面積
公簿:137.38㎡(約41.55坪)
建物面積
1階 74.55㎡ 2階 53.22㎡ 延127.77㎡
私道負担
無し
建物構造
木造瓦葺2階建
築年月日
平成3年(1991年)11月新築
間取り
4LDK+S
接道状況
東側公道幅員約5.8mに約10.4m接面
南側私道幅員約2.9mに約14.7m接面
設備
上下水道、電気、ガス
用途地域
第1種低層住居専用地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
100%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
紫明小学校
中学校
鴨川中学校
取引態様
売主
法令制限
10m高度地区、市街地型美観形成地区、準防火地域
備考
※敷地の最低限度80㎡
※※再建築時セットバック約8.2㎡要
※本物件は住友不動産販売株式会社京都北営業センター様を通してのお取引となるためご成約時に別途規定の仲介手数料を申し受けます
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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