Overview about this real estate
阪急京都線・京福嵐電「西院」駅から徒歩圏内に建つ平成30年1月全面リノベーション済の家。
駅ビルの建て替えやホームの新設でますます活気づく西院駅にほど近く、すぐそばには大型スーパー阪急オアシスやスーパーフレスコ、バス停があり、生活利便の良いエリアです。家の建つエリアは西院駅周辺の雑多な雰囲気はなく、落ち着いた住宅街が広がっています。
建延面積は大きくありませんが、間口が広く、家の奥には小さな坪庭もあり、狭苦しさを感じさせない建物です。
玄関土間からLDKへの扉を開くと、目に飛び込んでくるのは大きなキッチン&ダイニングテーブル。ステンレスと木という異なる材を並べた印象的なキッチンとテーブルが一体となり家具のように空間になじみます。畳敷きのリビング上部には大胆な吹き抜けがあり、住宅密集地でありながら十分な光が室内にこぼれ落ちます。省スペース化のため小さな空間に押し込められがちな洗面室はあえて広く取り、壁一面の木製カウンターと大きな鏡を設置。
小ぶりな建物ですが、建物に合わせて窮屈に暮らすのではなく、ゆとりのある暮らしを描ける家です。1人暮らしはもちろん、2~3人のご家族にもおすすめの物件です。
Point about this real estate
オープンなLDKと調和する
キッチン&ダイニングテーブル。
家具のようにていねいにデザインする
ステンレス製キッチンと木製テーブルをフラットにならべたDK。梁を見せた天井や無垢フローリングで構成された木の空間をむき出しのダクト配管や黒い艶消しの照明がぐっと引き締めています。キッチンはIHコンロをテーブル側、シンクを壁側に配することで食事中にシンク内の洗い物やごみが見えないように配慮。天板下にはリビング側に木製パネルを設置することで水回り特有の無機質な印象が際立つことなく空間に溶け込みます。ダイニングテーブルは大人4人が席についてもゆとりがあるゆったりとした大きさ。艶消しの無色透明の保護塗料のみ塗布し、木の素材そのものの質感を大切にしています。
すみずみまでこだわったキッチン周り
調理のために立つキッチンの床は一段下げ、テーブル前に座る人と目線が合うようになっています。背面に造り付けた可動式収納棚は間口が広く、食器や調理器具の収納、食品のストックにも十分な容量があり、上部には家電も置けるようコンセントも整備しています。収納棚の最奥部分は棚を設けず空洞にし、ゴミ箱を置くスペースとするなど細部まで機能性と意匠にこだわっています。
Point about this real estate
光こぼれる。
たくさんの窓から光のこぼれるリビング
畳敷きのリビングスペースはソファやイスを置いてもそのままごろんと横になってもくつろげる自由な空間。上部の吹抜けに設けた天窓とハイサイドライト、坪庭の掃き出し窓からリビングへ光がこぼれます。2階へと続くオープン階段は1段目をキッチン手前まで延長し、テレビ台を兼用することで限られたスペースを有効活用。坪庭の軒先にさりげなく吊るされた簾は祇園界隈のお茶屋の簾も手掛ける老舗の簾店でしつらえたもの。リノベーション物件でありながらモダンになりすぎず、京都らしい風情を添えています。
視線をさえぎり光をとどける
住宅密集地でも十分な採光を確保するため、吹抜けに背の高いハイサイドライトと天窓を設置。ハイサイドライトはすりガラスにすることで周囲の家々からの視線を遮りながら室内に明るさを届けます。
Point about this real estate
1人でも2人でも。
吹抜けを見おろす11帖の主寝室
小さな建物ですが部屋数を確保するために無理に空間を細切れにせず、あえて11帖と2人でも使える広めの主寝室を造りました。表の通り、バルコニー、リビング上の吹抜けに面した3窓から光が射し込み、毎朝きもちよく目覚められそうです。白い壁と天井、シンプルな照明で部屋全体をすっきりとモダンにまとめつつ、天井をはしる既存のゴロンボを見上げればこの家が刻んできた時間の長さが伺えます1階DKの収納と同じくシャープな木目の扉で仕上げたクローゼットは中央に仕切りを入れることで1人でも2人でも使いやすいよう配慮しています。
Point about this real estate
御前四条上るの家。
ファサードを引き締める重厚な玄関扉
家の顔となる玄関扉は木目の美しい重厚感のある意匠に。
扉横のFIXガラスが玄関まわりのデザイン性を高めながら暗くなりがちな玄関土間に光をとどけます。”
毎朝の身支度が楽しくなる
小ぶりな建物にあえて広い洗面室を。壁一面に造り付けた洗面カウンターと大きな洗面ボウル、たっぷりのブラケット照明で朝の身支度が楽しくなるようなゆとりのある空間。床は籐を編んだような凹凸のあるクッションフロアをあしらい素足でも気持ちよく過ごせます。