Overview about this real estate
北野天満宮の南、ガレージのあるめずらしい京町家です。(2022年8月全面リノベーション済)
元々作業場として使われていた広い土間をガレージにリノベーションしています。ガレージを有する京町家自体がとても少なく、ガレージ付きの京町家をお探しの方には嬉しい住まいです。LDKとガレージの間には大開口の掃き出し窓が設けられていて、ガレージがLDKの一部になるような一体感を生み出し、くつろぎながら愛車をながめることができます。
ガレージの広さは普通車を停められる余裕があり、内部には電気自動車用の電源や可動式の収納棚を備えています。車だけでなく、大型バイクや自転車の駐輪場、子どもの遊び場、ペットがくつろぐスペース、大型アート作品の制作など、暮らし方や家族構成に合わせて様々な使い方ができます。
Point about this real estate
ガレージのある
町家暮らし。
広々としたガレージのある京町家
作業場として使われていた広い土間を生かして、普通車を停められるガレージにリノベーション。電気自動車用の電源や立水栓、収納に便利な可動棚を設置しています。天井は既存の大和天井を補修し、この京町家が持つ風情を大切に保存。壁にはラワンを貼り、無機質になりがちなガレージをやわらげています。大型バイクや自転車の駐輪場、子どもの遊び場、ペットがくつろぐスペース、大きなアートの制作スペースなど、ライフスタイルや家族構成に合わせて様々な使い方を楽しめる空間です。
糸屋格子が陰影を描く
正面の4枚戸は元々簡素なアルミ製でしたが、リノベーションにより糸屋格子の木製戸を新設。内玄関には古建具をしつらえ、大和天井とともに京町家の風情を醸しています。
Point about this real estate
くつろぎながら
愛車を眺める。
LDKから大開口の窓越しに愛車をながめる
LDKからガレージを見て。大開口の掃き出し窓からガレージをのぞみ、リビングとの一体感をもたらしています。リビングでくつろぎながら愛車をながめたり、子どもが遊ぶ様子やペットがくつろぐ様子を見守ったりと、ゆとりある暮らしが広がります。
東向きの坪庭から光が射すLDK
東向きの坪庭をのぞむLDK。朝日が射す緑を見ながら朝食を楽しむことができます。造作した本棚と家電収納棚が、ダイニング・キッチンとリビングをゆるやかにゾーニングし、それぞれの空間に落ち着きをもたらしています。坪庭には、フローリングから延長するようにウッドデッキが設置され、奥行き感を演出。床暖房2ヶ所とエアコン1台を設置済なので、すぐに快適な生活が始められます。
朝日が満ちる坪庭を眺めながら朝食を楽しむ
東向きの坪庭に面したダイニング・キッチン。朝日に照らされた緑や花を眺めながら朝食を楽しむことができます。坪庭に向かってフローリングから延長するようにウッドデッキが設けられ、奥行き感をもたらしています。キッチンはIHコンロと食洗機を備え、日々のお手入れや食器洗いも楽々。
Point about this real estate
伸びやかな
寝室。
約14帖の伸びやかな寝室
2階の洋室を見て。広さ約14帖とゆとりがあり、さらに既存梁を現した勾配天井で、とても明るく伸びやかな空間です。壁横の奥まったスペースには、カウンターデスクと本棚を造作したワークスペースを備えています。
壁横のスペースを生かしたカウンター
壁横の空間を生かしたワークスペース。本棚は可動式で、書籍に合わせて高さを調整できます。リモートワークやPC作業、読書など、色々な使い方ができる空間です。
Point about this real estate
朝日が射す
東向きの和室。
東向きのバルコニーから朝日が射す和室
既存の竿縁天井を残した2階の和室6帖。小さな床の間と押入を備えた落ち着きある空間です。東向きのバルコニーに面し、やわらかい朝日が差しこみます。