あかりが灯る家

あかりが灯る家

Overview about this real estate

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■初めてのオープンハウス開催(予約不要)
6/21(土) 13:00-16:00
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

夜、仕事を終えて帰るとき、家の暖かいあかりが見えてほっとしたことはありませんか。

この家のリノベーションコンセプトは“あかり”。
暗い中、家に帰ってきたときに、暖かく灯るあかりに出迎えられてほっと一息つける家です。

一つめのあかりは、玄関扉を開けたときに目に入るフロアランプ。デンマークの老舗照明ブランド、レ・クリント社のもので、繊細で美しいプリーツシェードからひろがる光が出迎えてくれます。玄関に設置されたタイマー式スイッチと連動させて、帰宅時間にあわせて点灯することができます。

二つめは、リビングの造作ソファのかたわらに佇むテーブルランプ。スウェーデンを代表する照明デザイナーであるヤコブソン氏が生み出した、天然木ならではのぬくもりを感じるヤコブソンランプです。夜、ソファで読書にふける時、暖色のあかりが寄り添ってくれます。

三つめは、寝室のベッドサイドを照らす2つのブラケットライト。上下に拡散される光はやわらかく、寝室にくつろぎと奥行をもたらします。就寝前にブラケットライトだけを付けて、落ち着いたあかりに包まれて過ごす時間が、一日の疲れをいやしてくれます。

建物は南北が両面道路に面していて、自然光も風も舞い込む気持ちのいい家です。北側の表の道は幅員にゆとりがあり、北向きでありながら明るい光が射しこみます。南側の道は駐車場に面していて、庭とリビングが暖かい光で満たされます。

場所は阪急電鉄の大宮駅から徒歩7分。デパートやブティック等がならぶ京都のメインストリートである四条通から少し南へ入った、落ち着いた住宅エリアにあります。
大宮駅からは四条河原町や大阪方面へ乗り換えなしでアクセスでき、お出かけや通勤に便利。大宮駅がある四条大宮の交差点は駅前ならではのにぎわいに満ちていて、スーパー、飲食店、フィットネスジム、ドラッグストア、コンビニなど、生活に必要なものがそろっています。

四条大宮近くの便利なロケーションで、あかりに包まれて、ほっと一息ついて暮らしたいかたに。

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Floor plan about this real estate

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間取り図

Detailed information about this real estate

details

価格
3,980万円
所在地
京都市中京区壬生高樋町43番地8
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種類
中古戸建(全面リノベーション済)
交通
阪急電鉄京都線「大宮」駅 徒歩7分
京福電鉄嵐山線「四条大宮」駅 徒歩10分
京都市バス「壬生寺道」停 徒歩4分
敷地面積
公簿:42.18㎡(約12.75坪)
仮測量:48.22㎡(約14.58坪)
建物面積
公簿:1階 34.39㎡ 2階 34.39㎡ 延 68.78㎡(約20.80坪)
私道負担
無し
建物構造
木造ガルバリウム鋼板葺2階建
築年月日
昭和54年12月新築
間取り
2LDK+庭
接道状況
北側公道幅員約6mに約4.6m接道
南側公道幅員約2.2mに約4.5m接道
設備
上下水道、電気、ガス
用途地域
準工業地域
現況
空家
引渡し
即時
建ペイ率
60%
容積率
200%
地目
宅地
土地権利
所有権
地勢
平坦
都市計画
市街化区域
小学校
朱雀第三小学校
中学校
松原中学校
取引態様
売主
法令制限
準防火地域、20m第三種高度地区、市街地型美観形成地区 等
備考
※2025年5月全面リノベーション済(躯体補強、屋根葺き替え、給排水管入れ替え、水回り入れ替え、内装・外装工事等)
※LDKにエアコン1台・床暖房2か所設置
※建ぺい率超過のため再建築時に同規模の建物は建築できません
※再建築時セットバック面積約0.88㎡要
※動産は販売価格に含まれません(玄関フロアランプ・LDKテーブルランプ除く)
※現況と相違がある場合は現況を優先致します

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