吹き抜けのある大正時代の京町家 物件詳細3

※本物件は商談中となっております

織屋建特有の伸びやかな吹き抜けが残る京町家。
この町家の詳細について、ブログでご紹介しています。

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吹き抜けのある大正時代の京町家

 

京都市北区のリノベーション京町家の和室の古建具

柱と梁という、”鳥居”のような構造から成る京町家。柱と柱の間は壁ではなく建具で仕切られるため、建具の面積が大きく、建具によって空間の雰囲気ががらりと変わるという特徴があります。

古建具は、先人の美意識や技によって生み出されたもので、その意匠や趣はさまざま。日常のなかで多様な古建具をアートのように鑑賞できるのも、町家暮らしの楽しみのひとつです。

現代では古建具のような意匠の建具をしつらえた家が少なくなっていること等から、こういった建具を作れる職人さんの数は多くないそうです。また、古建具は長い年月によって生まれる風合いも魅力であり、全く同じ意匠や材で建具を作成しても、古建具には成りえません。
そのため、元々町家に残されていた既存の古建具は補修等をしてできるだけ残し、新たに建具を入れるときも、いつもお世話になっている京都の古建具店のものをしつらえるようにしています。
古建具店では、店舗と大きな倉庫に所狭しと並べられた大量の古建具のなかから、どの空間にどんな古建具が合うかをお店の方と相談しながら、一枚一枚選んでいます。

 

京都市北区のリノベーション京町家の古建具

1階の和室を見て。ガラス戸の古建具、葦戸の古建具、障子の新設建具をしつらえた空間です。ガラス戸は玄関からの視線をさえぎりながら光を通し、葦戸は奥に広がる収納スペースを隠してくれます。障子は新設したものですが、素木の素朴な風合いが和室に馴染んでいます。壁の向こうの障子の前にはキッチンの流しが位置するため、障子には和紙ではなく水に強いワーロンが貼られています。

建具はリノベーションの終盤の工程で入れるのですが、建具が入った後に現地を訪れると、入る前と比べて町家全体の空間の質がより高まっているといつも感じます。この町家も建具が入ったあとに訪れると、4.5帖のこの和室に3種類も建具があり、それぞれアートやインテリアのように異なる趣で和室を彩ってくれているのがとてもユニークで、贅沢でもあるのだと感じました。

 

京都市北区のリノベーション京町家の古建具

京都市北区のリノベーション京町家の古建具

1階トイレの手前にある手洗い場と、リビングを仕切る古建具。透かし彫りの帯があしらわれた、凝った意匠の葦戸で、リビングのアクセントになっています。
手洗い場の照明を付けると、葦の隙間から暖色の光がこぼれて、あたたかい印象に。照明を消すと手洗い場が暗くなるため、さきほどとは変わって落ち着いた雰囲気に。トイレへの動線ではありながら独立した手洗い場なので、リビングからの視線はさえぎりつつ、リビングとのゆるやかな繋がりを感じられる建具です。

 

京都市北区のリノベーション京町家の古建具

京都市北区のリノベーション京町家の古建具

2階洋室の古建具。縦桟と横桟の入ったシンプルなガラス戸です。こちらの古建具も、廊下からの視線をさえぎりながら、室内に光を届けてくれます。廊下の突き当りに位置するウォークインクローゼットの入口も同じ古建具がしつられられていて、空間に統一感を生み出しています。
長い年月を経た木部に特有の古色の風合いや艶が感じられる、美しい佇まいです。

 

吹き抜けのある大正時代の京町家

 

船岡山南麓の邸宅 物件詳細

「船岡山南麓の邸宅」 新規掲載いたしました。
風光明媚な船岡山の麓に立つ、和洋折衷の邸宅です。

船岡山南麓の邸宅

■初のオープンハウス開催(予約不要)
3/7(土) 14:00-16:00
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

 

京都市北区の船岡山のふもとに立つ邸宅の外観

京都市の北西に広がる、北区。金閣寺の東、大徳寺の北に、船岡山とよばれる小高い丘があります。
清少納言が枕草子で「岡は船岡…」と称賛した地で、船を伏せたような形からその名がついたと言われています。豊かな自然に満ちた船岡山は、中腹には織田信長を祀る建勲神社があり、頂上に登れば京都の街を一望できる、眺望の名所としても知られています。

この家は、船岡山の南麓、落ち着いた家々がならぶエリアに立つ邸宅です。
最初に現地を訪れたとき、敷地と邸宅の大規模なスケールに圧倒されました。敷地は約200坪、間口は約31mの広さ。前の道路に沿って、重厚な石垣と豊かな植栽が続き、その向こうには和洋折衷の建物がそびえる様子が見えます。

緑に囲まれた建物は、地下室付きの2階建。母屋と離れが廊下でつながっていて、母屋には地下室があり、敷地内に駐車場を2箇所備えた、とても贅沢なつくりです。部屋数も12DKと多く、ゆとりのある住まいとしてはもちろん、書斎、アトリエ、事務所、ゲストルームなど、+αをそなえた暮らしが叶います。

 

 

京都市北区の船岡山のふもとに立つ邸宅の階段

京都市北区の船岡山近くの邸宅の玄関

京都市北区の船岡山近くの邸宅の玄関

みずみずしい緑に満ちた石階段をのぼると、母屋の玄関に着きます。
玄関はゆとりがあり、和の趣あふれるつくり。端正な船底天井、横桟の入った古建具、その奥に見える畳の空間に、こだわりをもって建てられた邸宅であることがうかがえます。

 

京都市北区紫野の中古戸建の洋室

京都市北区紫野の中古戸建の洋室

玄関から廊下へ進み右手にある部屋に入ると、玄関とはがらりと雰囲気が変わって、洋室があります。織り上げ天井や出窓が洋館を思わせるクラシカルな部屋で、ここでどんな風に過ごそうか描きたくなります。
東・南・西の3面に窓があり、とても陽当たりがよく、緑も見える、居心地のいい空間。ヴィンテージ家具やお気に入りのファブリック、オーディオ機器、本棚など、好きなものをつめこんで特別な空間を作りたくなる、そんな洋室です。

 

京都市北区の中古物件の和室

洋室から奥へ進むと、また趣が変わり、端正な和室が現れます。落ち着きある竿縁天井、床の間と平書院、雪見障子が雰囲気を高めるこの和室は、縁側の外に庭をのぞむ贅沢な空間。高台にあるため空も見え、緑や空の気配を感じながら、一日中くつろぎたくなるような和室です。
同じ建物の中で異なる趣の部屋で過ごせるのは、和洋折衷の邸宅ならではの魅力です。

 

京都市北区の中古物件の和室

京都市北区の中古物件の眺望

2階の窓の外に広がる、高台ならではの眺望。2階は1階よりさらに眺めがよく、青空と山々をのぞむ開放感あふれる景色を楽しむことができます。建物は改装が必要ですが、この気持ちのいい眺望をはじめ、この家の趣をどう受け継いで改装するか、想像がふくらみます。

 

京都市北区の中古物件の離れ

離れを見て。母屋とは廊下でつながっていて、キッチン、浴室、トイレといった水回り設備も一通りそろっているので、住まい、仕事場、ゲストルーム等、多様な使い方が描けます。建物は母屋・離れともに豊かな植栽に囲まれているので、離れの窓からも緑や空が見え、とても心地いい空間になっています。さらに母屋には地下室もある、大空間の邸宅です。

 

京都市北区の中古物件の外観

船岡山の麓という閑静なエリアに位置しながらも、近くには、世界各国から多くの人が訪れる船岡温泉、元銭湯の趣を残したカフェ、昔ながらの商店やこだわりの飲食店等があり、下町らしさと京都らしさを感じるノスタルジックなエリア。また、京都市バスの停留所、スーパー、コンビニエンスストアが徒歩5分以内にあり、日々の生活にも便利です。

船岡山の麓に立つ邸宅で、ゆったりと暮らしたいかたに。

 

船岡山南麓の邸宅

 

吹き抜けのある大正時代の京町家 物件詳細2

大徳寺の近くに立つ、大正2年の記録が残る織屋建の京町家。(2026年2月全面リノベーション済)
町家の詳細について、ブログでご紹介していきます。

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吹き抜けのある大正時代の京町家

■初のオープンハウス開催(予約不要)
2/28(土) 14:00-16:00
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

 

京都の大徳寺の近くに立つリノベーション済京町家

撮影の日、家の中に一歩足を踏み入れると、背筋がぴんと伸びるような心地いい緊張感に満ちていました。

この町家は、数多くの京町家の改修を手掛けてこられた職人の方たちによりリノベーションされています。今までたくさんの京町家を訪れてきましたが、熟練の手仕事によって改修された町家は、いつも凛とした空気に満ちています。丁寧に施工された左官壁、床板、畳、建具、そういったものがひとつひとつ積み重なり、この緊張感を生み出しているのかもしれません。

 

京都の大徳寺近くのリノベーション京町家物件のLDK

京都の大徳寺近くのリノベーション京町家物件のLDK

背の高い織機を置くための、織屋建特有の吹き抜け。
吹き抜けを大切に残したLDKは、先人の知恵と文化から生まれた空間をそのまま味わえるよう、とてもシンプルな内装です。坪庭から射しこむ光が、自然な凹凸のある左官壁をやわらかく照らし、壁の質感と陰影が浮き上がる様子が印象的です。

テレビボードを兼ねた造作棚は、空間の伸びやかさを感じられるよう、低くてシンプルなものになっています。
撮影時、造作棚のうえに花器等をディスプレイしましたが、まるでギャラリーを訪れたかのような端正な空間になっていました。

 

京都の大徳寺近くのリノベーション京町家物件のLDK

ヒノキが使われた階段手摺り。毎日手で触れる場所なので、触ったときに違和感やストレスを感じないよう、職人により丁寧に面取りされています。
2階に上がろうと手摺りに触れたとき、手に馴染む滑らかさに驚きました。
元々の町家の趣を大切に残しながら、細部まで住み心地の良い空間にリノベーションされています。

吹き抜けのある大正時代の京町家

吹き抜けのある大正時代の京町家 物件詳細

吹き抜けのある大正時代の京町家 新規掲載いたしました。
家の詳細について、数回にわたりブログでご紹介していきます。

吹き抜けのある大正時代の京町家

■初のオープンハウス開催(予約不要)
2/28(土) 14:00-16:00
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

 

北区紫竹のリノベーション済京町家のLDK

京都市の北西、大徳寺や今宮神社の近くに広がる紫竹エリア。
歴史ある寺社仏閣や豊かな自然がそばにあり、ノスタルジックでおだやかな時間が流れる街で、市内中心部と比べて古い家並みが残る場所も多く、歩いていると京町家が軒を連ねる風景を見ることができます。

 

北区紫竹のリノベーション済織屋建京町家の吹き抜け

この家は、大徳寺の北に佇む織屋建(おりやだて)の京町家。建築時期は不詳ですが、資料には大正2年の登記記録が残されています。
織屋建とは、家の奥に背の高い織機を置くための吹き抜けを有する、職住一体の京町家です。京町家は時代や用途によってさまざまな様式がありますが、ここまで大きな吹き抜けは、他の様式の町家には見られない特徴です。

開放感を演出するために意図的につくられたのではなく、先人の文化と知恵によって生まれた吹き抜け。吹き抜けがあるぶん2階の床面積は小さくなりますが、その開放感と歴史的・文化的背景を思うと、むしろ贅沢な空間に感じられます。

年々、京町家が減少するなか、織屋建も姿を消しつつあります。

 

北区紫竹のリノベーション京町家の玄関

北区紫竹のリノベーション済京町家のリビング

 

弊社では織屋建の町家をいくつか扱ってきましたが、中に入るたびに、外観からは想像がつかない吹き抜けの開放感と明るさに、いつも新鮮に感動します。
坪庭から射しこむ光が吹き抜け全体にやわらかく広がり、見上げるとゴロンボがはしる高い天井が見える光景は、織屋建ならではの魅力です。

この町家は、元々の織屋建の吹き抜けを大切に残してリノベーションされています。
ほのかに暗い玄関に入ると、玄関とLDKを仕切る古建具の向こうに、坪庭からの自然光で明るく照らされたリビングが見えます。そのまま奥に進むと、伸びやかな吹き抜けが広がっていて、織屋建という構造の空間的な奥行に驚かされます。
リビングは吹き抜けの開放感をそのままに、造りこみすぎないシンプルな内装になっています。この伸びやかなリビングをどう彩って暮らすか、想像が膨らむ空間です。

 

吹き抜けのある大正時代の京町家

 

鍾馗さんを探しに

先日、京町家の屋根に飾る鍾馗さんを探すため、伏見にある浅田製瓦工場さんを訪れました。

浅田製瓦工場さんの瓦

浅田製瓦工場さんは、京都に残る唯一の京瓦工場です。南禅寺や東寺等、歴史的建造物の瓦も手掛けおられ、長年にわたり京都の町並みを守っておられます。

工場に入ると、さまざまな瓦製品が並べられていました。普段、京都で暮らすなかで何気なく目にしている瓦ですが、間近で見ると、その重厚感や質感の美しさに改めて驚きます。

 

浅田製瓦工場さんの鍾馗さん

この日私達が探していた鍾馗さんとは、中国の故事に由来する厄除けの神様のことです。京都では瓦焼きの鍾馗さんを町家の屋根に飾ることが多く、その姿や大きさは様々です。

どの鍾馗さんがいいか迷っていたところ、工場のかたに「京都ではお向かいの家に配慮して、わざと斜めを向いている鍾馗さんを飾ったりするんですよ」とお話いただきました。

 

浅田製瓦工場さんの平安鍾馗

そこで選んだのは、平安鍾馗です。お向かいを睨みつけないよう、正面ではなく少し斜めを向いている姿が特徴です。

瓦製ならではの重厚な風合いや質感が頼もしくも、どこか愛らしさも感じる鍾馗さん。
私たちが手掛けた町家の守り神として、これから屋根に飾り付けます。

花園駅北 緑をのぞむ家 物件詳細

新規物件「花園駅北 緑をのぞむ家」を掲載いたしました。
窓の外に緑豊かで開放感あふれる景色をのぞむ、すがすがしい家です。

花園駅北 緑をのぞむ家

■初のオープンハウス開催(予約不要)
1/13(土) 13:30-15-30
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください。
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません。

 

JR花園駅北の右京区花園の中古物件の眺望

JR山陰本線「花園駅」から北へ徒歩7分、右京区の落ち着いたエリアに立つ2階建の家です。

この家の一つ目の魅力は、眺望のすがすがしさ。
写真は2階南側の洋室からの眺望です。家の南側に広いパーキングが隣接していて、空と緑が見えるとても開けた明るい景色が広がっています。

右奥に見えるのは、雙ケ岡(ならびがおか)の豊かな緑。雙ケ岡は兼好法師が晩年に居を構え、徒然草を執筆したといわれている歴史ある地で、国の名勝にも指定されています。

撮影のためこの家を訪れたとき、部屋から外を見ると開放感あふれる景色が目の前に広がっていて、窓を開けると明るい光と気持ちのいい風が舞い込んできました。近くの見える木々に佇んでいるのか、鳥のさえずりも聞こえ、そのすがすがしい心地よさに驚きました。

この心地よさは、ぜひ現地をおとずれて体感していただきたいです。

 

JR花園駅北の角地に立つ中古物件の外観と前道

二つ目の魅力は、角地に立つというロケーション。
家の北側と東側がそれぞれ車両が通行できる広さの道路に面していて、さらに南側には先ほどのパーキングが隣接しています。そのため、北・東・南の3方向から光が射しこむ、とても気持ちのいい家になっています。

北側と東側の道路はともにすっきりとしていて、外から見ても開放感を感じられる佇まいです。

 

JR花園駅北の右京区の中古物件の周辺環境

家の前の北側道路から東側道路を見て。家の周辺は、南側に見える雙ケ岡だけでなく、緑が豊富で空も見える環境です。周囲の建物も落ち着いた雰囲気で、自然を身近に感じながらのんびりと暮らせそうです。

 

JR山陰本線花園駅北の右京区の中古物件の洋室

JR山陰本線花園駅北の右京区の中古物件の眺望

改装が必要ですが、シンプルな形状で、光も風も入るため、リノベーションの想像を膨らませやすい建物です。
周囲に広がる豊かな緑を借景として楽しんだり、自然光と風をふんだんに取りこんだり。家の中にいながら自然を身近に感じられる、心地いい家になりそうです。

 

JR山陰本線の花園駅

最寄り駅はJR山陰本線の花園駅(徒歩7分)。花園駅からは京都の玄関口である京都駅まで、乗り換えなしで乗車約15分でアクセスすることができ、通勤や通学に便利です。花園駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア等の生活施設や飲食店があり、仕事やお出かけ帰りに用事を済ますことができます。

近くには、花園の地名の由来となった法金剛院、臨済宗の大本山として知られる妙心寺などがあり、京都らしさも感じられる落ち着いたエリアでもあります。

 

JR山陰本線花園駅北の右京区の中古物件の洋室

花園の街に立つ、角地で開放感あふれる家で暮らしたいかたに。
緑をのぞむすがすがしい家を自分好みにリノベーションしたいかたに。

1/13(土) 13:30-15:30に開催する初のオープンハウス、どうぞお気軽にお越しください。

花園駅北 緑をのぞむ家

 

 

年末年始休業のお知らせ

本年もご愛顧いただきまして、誠にありがとうございました。

2025.12.27(土)-2026.1.5(月) 年末年始休業とさせていただきます。
2026.1.6(火)より通常営業いたします。

ご了承のほど、よろしくお願い申し上げます。

 

鴨川近くのリノベーション中古戸建物件のLDK