月: 2020年8月

京都の五花街で最も古い歴史をもつ上七軒。
石畳の小路から少し入った先にたつ全面リノベーション済京町家「上七軒の京町家」を新規掲載いたしました。（2020年8月全面リノベーション済）

上七軒の京町家　詳細はこちら

■予約制オープンハウス開催のお知らせ
この度、コロナウイルス感染症の感染拡大防止のため、オープンハウスを「予約制・一組様ずつのご案内」とさせていただきます。ご不便をおかけしますが、ご理解のほどお願い申し上げます。

■予約制オープンハウス開催日時
9/5(土)　10:00-12:30
ご内覧時間は下記①～⑤の通り、一組様につき30分間とさせていただきます。
①10:00-10:30
②10:30-11:00
③11:00-11:30
④11:30-12:00
⑤12:00-12:30

※下記お問合せフォームより、「お問合せ内容」記入欄に【ご希望の時間帯（上記①～⑤）】をご記入のうえ、ご連絡ください。弊社からの返信をもって、ご予約完了とさせていただきます。
※弊社「@miyako-es.jp」からメールを受信できるよう、必ずドメイン指定をお願い致します。
※他のお客様との日程調整の関係上、ご希望の時間にご案内できない場合もございます。ご了承ください。

お問合せフォーム

 

上七軒という名は、室町時代、北野天満宮再建の余材で七軒のお茶屋を建てたことが由来と言われています。写真は、北野天満宮の東門へとつづく上七軒通。電柱が地中化された石畳風の道に、お茶屋さんや老舗の和菓子店などが立ちならび、風情ある景観がつづきます。

 

玄関を見て。玄関扉と欄間窓から光がさす明るい空間です。竿縁天井、レトロ調のガラス照明、ヒノキに竹をあしらった式台などで落ちついた雰囲気に仕上げました。

 

背が高く間口が広い下駄箱は、元々この場所に設置されていた下駄箱を再現しています。中は可動棚付で、靴や玄関回りの小物にあわせて高さを調整できます。

 

 

LDKを見て。フローリングから連続するように延びるぬれ縁が、視覚的な奥行を生み出しています。天井はヨシベニヤをあしらい、明るく涼やかな印象に。表の通りに面した窓はスリガラスを使い、行き交う人の視線をさえぎりながら、室内に光を導きます。エアコン1台と床暖房を設置しているので、すぐに快適な生活を始めることができます。

この町家での暮らしを具体的に描いていただけるよう、京都の家具店knot様の家具をディスプレイしています。曲線が印象的なローテーブルや座り心地の良いソファ、木目の美しいダイニングテーブル、LDKのアクセントになるダイニングチェアなど、この京町家に合う家具をセレクトしていただきました。家具購入のご相談も承りますのでお気軽にお尋ねください。※動産は販売価格に含まれません

京都の家具店　knot

 

元々の建物の形状を生かして、奥まったスペースに収めたキッチン。食洗機とIHコンロを設置しているので、日々の食器洗いやお手入れが楽にできます。キッチンの色は濃いブルーを選び、LDKのさりげないアクセントとなるようにしています。
背面の造作カウンター収納は、1～2人分の食器や食材などをしまえる十分な容量があります。一番奥の壁際部分には、ごみ箱やラックを置けるスペースを作りました。

 

カウンターの上部には、坪庭の緑をのぞむ横長の窓をもうけました。視界を分断しないよう、引き違い窓ではなく、すべり出しの窓を採用しています。ふとしたときに視界に入る緑が目をいやしてくれます。

 

2階を見て。プランニング当初は2部屋に区切ることも検討しましたが、思い切ってワンルームの洋室にしています。天井は梁を現し、のびやかな空間に。窓を開ければ心地よい風がとおりぬけていきます。

9/5(土)　10:00-12:30　予約制オープンハウス
皆様のご予約をお待ちしております。

 

地下鉄北山駅より徒歩10分、北大路駅より徒歩12分。
閑静な下鴨エリアにある、土地の販売を開始いたしました。

 

京都市内でも特に閑静な住宅街として知られる左京区下鴨。その下鴨の中でも、北大路通の北、賀茂川の東に広がる、区画が整備されたエリアに位置します。
建物の高さ等が規制されている低層住宅エリアのため、周囲には高層の建物がなく、広い道路に面して落ちついた家並みが続きます。

物件は、桜の隠れた名所として知られる下鴨疎水の近くにあります。建築条件はついていませんので、お好きなハウスメーカー等で建築していただけます。南向きで明るく、前の道幅も約6.7mと広いため、明るい自然光をとりこんだ新築プランが考えられます。

また、北大路通に近いため、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、金融機関、郵便局、薬局などがそろい、毎日の生活に便利です。

 

閑静な住宅街にありながら、地下鉄へのアクセスが良い点も魅力です。
地下鉄烏丸線北山駅までは歩いて10分。北山駅からは、同志社大学最寄りの今出川駅、京都随一の繁華街にある四条駅、そして京都駅など、主要な駅へ乗りかえなしで移動することができます。通勤・通学や休日のおでかけに便利な立地です。

北大路駅も徒歩12分と歩いていける距離にあります。
北大路駅には、ショッピングモール北大路ビブレと、京都市営バスの北大路バスターミナルが併設されています。

 

北山通を中心とした北山エリアは、京都の文化ゾーンとして知られています。街路樹のゆたかな緑が美しく、ふらりと歩くだけでも楽しい道です。通りに面して、京都府立植物園、有名菓子店マールブランシュの本店、明治創業の洋食店キャピタル東洋亭、植物園をのぞむレストランIN THE GREEN、安藤忠雄氏設計の屋外美術館などがたちならんでいます。

閑静な左京区下鴨エリアで新築住宅をお考えの方、南向きの明るい土地に自由な設計で家を建てたい方、北山駅や北大路駅へ歩いて行ける場所に住みたい方におすすめの物件です。

どうぞお気軽にお問合せください。

 

哲学の道のそばにたつ未改装京町家「哲学の道そばの京町家」が商談中になりました。
お問合せ・ご内覧いただきましてありがとうございました。

 

リノベーション中の京町家の様子 1　の続きです。
前回の記事はこちら

2階の洋室を別の方向から見て。3か所の窓から光と風がさしこむ明るい部屋です。ベッドを置いても余裕があるので、窓辺にパーソナルチェアと小さなテーブルを配して、くつろぎのスペースを作るのも良いかもしれません。

 

引き違いの古建具の奥には、約2帖のウォークインクローゼットがあります。Ｌ字にハンガーパイプと棚を備えた1～2人分の収納スペースです。廊下側にも入口をもうけているので、洋室に入らずに荷物の出し入れができます。

 

 

玄関を見て。家の第一印象となる場所なので、細部にデザイン性を持たせています。
天井は、幅広の板を使った竿縁天井とアンティーク調のガラス照明で、シンプルで落ち着いた雰囲気に。式台にはヒノキを使い、竹をあしらっています。上の写真の右手に写る舞良戸は、下駄箱の建具です。中は可動棚を設置しているため、靴や玄関まわりの小物に合わせて高さを調整できます。その他の建具も古色で統一して、天井や式台の素木の風合いとのコントラストを強調しています。