金閣寺より徒歩5分、開けた道路に面して建つ全面リノベーション済戸建
【金閣寺東のリノベーション戸建】初のオープンハウスを開催致します。
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■初のオープンハウス開催
日時：2018年11月24日(土)・25日(日) 14:00-16:00
物件詳細はこちらをご覧ください。
【金閣寺東のリノベーション戸建】
ご予約は不要です。どうぞお気軽にお越しください。
※駐車場がございませんので、当日は公共交通機関または近隣のコインパーキングをご利用下さい。
広く明るいT字路のほぼ突き当りに位置する中古住宅を2018年11月に全面リノベーションしました。
リノベーションを行う際、元々建物が持つ魅力を出来うる限り残し、生かすよう努めています。金閣寺東のリノベーション戸建では、前面道路からの採光量を最大の魅力と捉え、なるべく多くの自然光を建物の内部に取り入れられるようプランニングしました。
11/24(土)・25(日) 14:00-16:00 初のオープンハウス
どうぞお気軽にお越しください。
以前よりリノベーションを行っておりました「金閣寺近くの家」が工事を終えました。
近日中にウェブサイトに物件詳細を掲載する予定です。今しばらくお待ちください。
「金閣寺近くの家」は前面道路が広く南向きのため、採光に恵まれた建物です。その中でも最も陽当たりの良い場所にキッチンをプランニングしました。キッチンのメタルグレー、タイルの白、背面の収納棚とフローリングの茶が調和し、モダンで暖かみのある空間に仕上げています。
リビング・ダイニングは腰壁に木材、腰上に木毛セメントパネルを使用しています。異なる素材をあしらうことで、平坦になりがちな空間にリズムを生み出しています。壁に仕込んだ間接照明が素材感を強調し、壁全体がアートのように空間を彩ります。リビング・ダイニングの奥の小さな庭にはフローリングからフラットにつながるウッドデッキを設置し、少しでも奥行を感じられるようにしています。
2階はクローゼット付きの寝室2室とロフトのあるフリールームで構成されています。写真はロフトの様子です。南側の前面道路に面した窓から自然光が射し込む明るい空間です。大人1人が寝ころべるほどの広さがあるため、子供部屋や仕事・趣味の道具の収納スペースなど、様々な用途にお使いいただけます。
こちらは寝室の様子です。既存梁をあらわし勾配天井で仕上げることで、木のぬくもりと開放感を備えた空間です。写真には写っていませんが、素材感のあるアクセントウォールをあしらい、寝室らしい落ち着きを演出していています。
「金閣寺近くの家」は、建物は小さくとも、開けた前道から享受する自然光、金閣寺近くという閑静な環境、素材感がリズムを生むLDK、ご家族でもお住まいいただける3LDKの間取りなど、様々な要素が詰まった家です。
販売開始まで今しばらくお待ちください。
弊社所属団体「京町家情報センター」が年2回開催しております
京町家物件ツアーイベント【住みたい町家を探しに行こう】のお知らせです。
【住みたい町家を探しに行こう】は、実際に契約可能な賃貸・売買の京町家の物件を参加者の皆さまと巡るツアーイベントです。
今回はらくたび京町家様にご協力いただき、物件ツアー後に、らくたび京町家代表 若村様による講演が行われます。
日時：2018年10月28日(日) 午前9:00?
参加費：お一人1,500円（昼食弁当代込）
定員：30名
ご不明な点は京町家情報センターまでお問合せください。
https://www.miyako-es.jpwww.kyomachiya.net/center/event/201810_28.html
みなさまのご参加をお待ちしております。
【哲学の道沿いの土地】が商談中となりました。
新規物件【鴨川東の未改装京町家】の販売を開始いたしました。
京阪電鉄本線「神宮丸太町」駅より徒歩3分と交通利便性の良い場所に建つ未改装京町家です。
やや細い道に面して建っていますが、大通りすぐ出られるため閉塞感はありません。
周囲には鴨川（徒歩約4分）や京都大学（徒歩約1分）、平安神宮や美術館、劇場が集積する京都の文化ゾーン岡崎エリア（徒歩約10分）があり、自然豊かで文化的な落ち着いた環境が広がっています。
建物は2階建で、通り庭や坪庭を備えた典型的な京町家です。正確な築年数は不詳ですが、資料には明治40年の登記記録が残されています。
古い建物のため改装が必要ですが、既存の柱や梁を残し、経年変化による艶や味わいを生かしたリノベーションが可能です。
室内は所々に手が加えられ新建材が使われていますが、建物本来のをお伝えするため、新建材の撤去など一部内部解体を予定しております。
どうぞお気軽にお問合せください。
新規物件【哲学の道沿いの土地】の販売を開始致しました。
物件詳細ページはこちらをご覧ください。
哲学の道沿いという希少な立地の土地です。建築条件無しのため、お好きな工務店で建築可能です。
哲学の道沿いという立地と間口の広さを生かし、店舗付き住宅におすすめです。
哲学の道に向かって大開口を設ければ、眼前に広がる四季折々の美しい風景を楽しむことができます。
哲学の道は日本の道100選にも選出された、京都を代表する観光名所のひとつです。
四季によって異なる風景を見せ、特に桜と紅葉の季節には美しく色づいた木々の下で散策を楽しむため、多くの観光客でにぎわいます。
「哲学の道沿いの土地」は一年を通して四季の移ろいを堪能することが叶う希少な立地の物件です。
どうぞお気軽にお問合せください。
現在、数軒の京町家や中古戸建をリノベーション中です。
そのうちの1軒、金閣寺の近くに建つ戸建住宅の改装の様子をご紹介します。
小さな建物ですが、限られたスペースでも空間に奥行を感じられるよう、
細部までこだわった設計のもと工事を進めています。
建物の中で最も陽当たりが良い場所に、背面収納を備えたキッチンをプランニングしています。フレンチ風の上げ下げ窓を通して外部から光と風を取り込みます。
キッチンカウンターの背面には家電や食器を収納できる腰高の収納棚を造り付け、コンパクトかつ機能的な導線にしています。
2階にはクローゼットを備えた寝室やロフト付きの個室が並びます。
全室を勾配天井とし、開放感のある空間にしています。
完成まで今しばらくお待ちください。
改装が終盤に差し掛かった中古住宅の現場確認を行いました。
大通りのほど近くに建つ中古一戸建です。
周囲には閑静な住宅街が続き、前面道路が広いため、落ち着きと開放感を兼ね備えた立地です。
元々こだわりを持って造られた建物のため、そのデザイン性の高さをそのまま残し、水回り設備・クロス・フローリング等を新しく入れ替えています。
間取りは3LDKのため、ご家族でもお住まいいただけます。
写真は中庭のあるLDK。庭に面したL字の開口部が空間に開放感を与えています。
腰高の造作収納棚を挟んでリビング・ダイニングと隣接するキッチンは間口の広さが特徴。キッチンカウンター横にはゴミ箱や収納ボックスを置ける空スペースも備えたゆとりある空間です。
新しく入れ替えた洗面化粧台は広いカウンターに三面鏡を備えているため使い勝手が良く、また写真には写っていませんが、手前には背の高い収納も設置しています。
トイレは洗面化粧台横の他に、個室でもう1か所備えています。
その他室内は白でまとめた壁・天井に深緑の造作建具をアクセントとし、モダンなテイストに仕上げています。
ウェブサイト掲載まで今しばらくお待ちください。
全面リノベーション済京町家「明治時代の京町家」が商談中となりました。
なお、6/2（土）・3（日）のオープンハウスは予定通り開催致します。
