新規物件「北山通すぐの家」の販売を開始しました。
地下鉄烏丸線の「北山」駅から徒歩7分、「松ヶ崎」駅から徒歩5分。
北山通の一筋北の専用通路の先に建つ家です。
■初のオープンハウス開催（予約不要）
3/26(日) 14:30～16:30
※駐車場はございません。公共交通機関等をご利用ください
※恐れ入りますが初回オープンハウス前のご案内は承っておりません
北山エリアのメインストリート、下鴨本通と北山通の交差点から北東へ歩いて4分。
北山通の一筋北の広い道路から、専用通路を入った先に位置する、2階建の住宅です。
周囲には、京都コンサートホール、グリル東洋亭本店、マールブランシュ本店、京都コンサートホール、安藤忠雄氏設計の美術館、京都ノートルダム女子大学などがある、文化的なエリアです。賀茂川や京都府立植物園も近く、自然も豊富。
美術鑑賞や音楽鑑賞を堪能したり、賀茂川や植物園を散策した後、お菓子とお茶を楽しみ、老舗のレストランで食事をする。そんな暮らしが叶います。
生活に必要な施設も徒歩圏内にあり、毎日の暮らしに便利です。
■買い物
スーパー「フレスコ」 徒歩9分（約650m）
スギドラッグ 徒歩4分（約240m）
ローソン 徒歩7分（約550m）
セブンイレブン 徒歩10分（約750m）
■総合病院
北山武田病院 徒歩8分（約600m）
■金融機関など
郵便局 徒歩7分（約450m）
京都信用金庫 徒歩8分（約600m）
京都銀行ATM 徒歩8分（約600m）
敷地は専用通路部分を除くと正方形に近く、建物も間口が広い点が特徴。間取りは4DK＋南庭で、ファミリー向き。お1人～2人なら、広さにかなり余裕をもって暮らしていただけます。室内は南からの明るい光に満ち、特に2階は日中照明が不要なほどの明るさ。立地・広さ・明るさが魅力の、リノベーションのポテンシャルが感じられる家です。
ご家族で北山エリアに住みたい方、広い家を自分好みのリノベーションをしたい方、文化的で自然豊か、交通アクセスも良い環境で、終の棲家をお探しの方におすすめの家です。
たとえば、1階は建具を取り払って広々したLDKにする、奥の和室を残して寝転んでくつろげるスペースにする、家族の人数によっては寝室にして平屋のように平面で暮らすなど、色々なリノベーションが思い描けます。
2階は1室だけですが、9帖＋押入・物入で、広さも収納力もあります。ワンルームのゆとりある寝室、寝室＋書斎、2分割して子供部屋2室や書斎2室になど、ライフスタイルと家族構成に合わせて、さまざまに活用できます。
再建築不可のため、物件価格を抑えて人気の北山エリアに住むことができます。また、2023年1月に売主にて大屋根を葺き替え済みなので、その分の費用を別箇所のリノベーション費用に充てていただけます。
2階のＬ字型バルコニーから南東方向を見て。建物の間から北山通とノートルダム女子大学をのぞみ、北山通にほど近いことが一目でわかります。
敷地の南側が、北山通に面する建物の駐車スペースに接しているので、1・2階ともに南からの光が差し込み、室内は明るさに満ちています。
バルコニーから東を見て。視界をさえぎる建物が少なく、遠くは比叡山をのぞみます。2階を寝室にすれば、たっぷりの朝日で気持ちよく目覚められそうです。
地下鉄の北山駅と松ヶ崎駅が徒歩圏内、文化的で自然豊かな北山エリアに住みたい方におすすめの、北山通すぐの家。
3/26(日) 14:30ー16:30のオープンハウス
どうぞお気軽にお越しください。