地下鉄北山駅より徒歩10分、北大路駅より徒歩12分。
閑静な下鴨エリアにある、土地の販売を開始いたしました。
京都市内でも特に閑静な住宅街として知られる左京区下鴨。その下鴨の中でも、北大路通の北、賀茂川の東に広がる、区画が整備されたエリアに位置します。
建物の高さ等が規制されている低層住宅エリアのため、周囲には高層の建物がなく、広い道路に面して落ちついた家並みが続きます。
物件は、桜の隠れた名所として知られる下鴨疎水の近くにあります。建築条件はついていませんので、お好きなハウスメーカー等で建築していただけます。南向きで明るく、前の道幅も約6.7mと広いため、明るい自然光をとりこんだ新築プランが考えられます。
また、北大路通に近いため、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、金融機関、郵便局、薬局などがそろい、毎日の生活に便利です。
閑静な住宅街にありながら、地下鉄へのアクセスが良い点も魅力です。
地下鉄烏丸線北山駅までは歩いて10分。北山駅からは、同志社大学最寄りの今出川駅、京都随一の繁華街にある四条駅、そして京都駅など、主要な駅へ乗りかえなしで移動することができます。通勤・通学や休日のおでかけに便利な立地です。
北大路駅も徒歩12分と歩いていける距離にあります。
北大路駅には、ショッピングモール北大路ビブレと、京都市営バスの北大路バスターミナルが併設されています。
北山通を中心とした北山エリアは、京都の文化ゾーンとして知られています。街路樹のゆたかな緑が美しく、ふらりと歩くだけでも楽しい道です。通りに面して、京都府立植物園、有名菓子店マールブランシュの本店、明治創業の洋食店キャピタル東洋亭、植物園をのぞむレストランIN THE GREEN、安藤忠雄氏設計の屋外美術館などがたちならんでいます。
閑静な左京区下鴨エリアで新築住宅をお考えの方、南向きの明るい土地に自由な設計で家を建てたい方、北山駅や北大路駅へ歩いて行ける場所に住みたい方におすすめの物件です。
どうぞお気軽にお問合せください。
玄関を見て。家の第一印象となる場所なので、細部にデザイン性を持たせています。
まもなくリノベーションが完了する京町家の様子を掲載いたしました。
窓辺にもうけたカウンターテーブル。壁にコンセントを設置しているので、ワークスペースにしたり、インテリアを飾って楽しむことができます。
1階の様子。奥まった場所にあるキッチンは濃いブルーを選び、さりげないアクセントとなるようにしています。背面には食料品のストックや食器を収納できる扉付きの収納棚を造り付けました。
JR線、地下鉄烏丸線、近鉄京都線、新幹線が乗り入れる京都駅より歩いて約12分。交通アクセスの良さが魅力の物件です。京都府外へ通勤・通学される方はもちろん、駅前には京都市バスのターミナルもあるので、市内各地への移動にも困りません。
七条通や堀川通などの幹線道路のほど近くでありながら、周囲には落ち着いた家並みが続いています。
物件は、賀茂川の西、北大路通と加茂街道の交差点のそばに建っています。
建物は一部内部解体をしています。店舗部分として使われていた広い土間が特徴です。老朽化につき改装が必要ですが、広い建延や土間、賀茂川をのぞむ眺望を生かして、どのようにリノベーションするか想像がふくらみます。
家の第一印象となる玄関。建延に対して広い玄関が特徴です。
哲学の道の近くという環境で、コンパクトに暮らしたい方、アトリエやギャラリーを持ちたい方、京町家を自分好みにリノベーションしたい方におすすめの物件です。
2階、バルコニーのある和室を見て。こちらも洋室と同様に天井高が低かったため、リノベーションにより勾配天井にしています。収納を2か所もうけ、舞良戸の収納（写真右）は布団がしまえるよう押入に、襖の収納（写真左）は服を掛けられるようハンガーパイプを設置してクローゼットにしています。
和室からバルコニーを見て。目隠しのデザインについて、和室から外を見た時に眺めをそこなわず、この京町家に合うモダンすぎないデザインで、ある程度通気性があるものを…と現地で様々に検討した結果、職人さんの案により、すだれの目隠しを設置することとなりました。
家の一番奥に位置する和室を見て。電熱式の炉を切り、吊り床をもうけ、簡易な茶室としても使える部屋です。
茶室とLDKの間仕切りは、京からかみ丸二さんに作成していただいた襖をしつらえました。文様は箔を切って貼り桐を表現した切箔桐、刷り色は雲母（キラ）としています。親しみやすさの中にも格式高さがあり、またデフォルメされた桐がどこか現代的な印象を与える文様です。
2階の廊下を見て。左右が居室、正面がトイレの入口です。居室の入口はある程度デザイン性があり、かつ意匠を合わせて統一感を出したいと考え、何度も古建具店に足を運ぶ中で、ちょうど良い4枚組の建具に出会いました。